Deze volledig gerestaureerde dorpswoning wordt als B&B uitgebaat en is gelegen in een landelijke, rustige omgeving in de regio Umbrië. De zone is vlot bereikbaar vanaf de autostrade en de grote invalswegen en vanuit de luchthaven van Perugia. Het domein ligt centraal ten opzichte van de belangrijkste bezienswaardigheden zowel in Umbrië als Centraal-Toscane. De goed onderhouden en rendabele B&B wordt volledig gemeubeld verkocht en is dus instapklaar.
De totale oppervlakte van het domein bedraagt 1300 m2, waarvan de tuin 700 m2 beslaat, de parking met bijbehorende faciliteiten 300 m2, het hoofdgebouw 200 m2 en het bijgebouw 80 m2. Het volledige domein is uitgerust met een alarminstallatie en videobewaking.
Het hoofdgebouw bestaat uit twee verdiepingen en een zolder. De technische ruimte (met verwarmingsketel en wasruimte) is aangebouwd met een aparte ingang. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhall, een volledig ingerichte keuken, een slaapkamer voor de eigenaars , een living met bar, een privé badkamer en een berging. Achteraan ligt een zongericht privé terras. De volledige eerste verdieping wordt gebruikt voor het uitoefenen van de B&B. Er zijn drie ruime slaapkamers met elk hun eigen badkamer, voorzien van airco, wifi en tv. In het slaapgedeelte ligt parket, in de badkamers een vloer in travertin. In de woning is er een totale capaciteit van 7 gastenbedden. Daarnaast is er een ontbijtruimte met keuken en buffetmeubel. Alle ruimtes geven uit op een balkon, met uitzondering van de achterste kamer. Overal is centrale verwarming voorzien.
De studio in het bijgebouw achterin de tuin biedt plaats aan maximum 3 personen en is voorzien van airco, wifi en tv. Er is een ruim slaapgedeelte met zithoek en minibar en aansluitend een badkamer.
Verder bestaat het bijgebouw uit een open keuken met pizza oven, een berging en nog een aparte badkamer met toilet, lavabo en douche. Aangrenzend is er een ruim terras dat deels als pergola overdekt is.
Naast het huis is er parkeergelegenheid evenals aan de overkant van de straat waar zich een strook met een privé parking, een petanquebaan, een tuinhuis en een bloemenperk bevindt. De grote tuin is aangelegd met gazon in kunstgras, bloemenperkjes, gangpaden, een jacuzzi en een verwarmd zwembad van 9×5 meter (diepte variërend van 90 cm tot 150 cm).